Las oficinas en Madrid son cada vez más baratas

Según un informe sobre los precios de los espacios de oficinas en el mundo realizado por la consultora inmobiliaria Cushman & Wakefield la situación del mercado de oficinas en Madrid no ha mejorado en el primer trimestre de 2010. Los precios de las oficinas en Madrid han caído casi a la mitad en relación con 2008.

En 2009 la demanda de espacios de oficinas descendió notablemente en todos los centros de negocios del mundo como efecto de la crisis. Esto produjo caídas en los precios de los alquileres y las ventas de espacios de oficinas en todas las grandes ciudades y Madrid no fue la excepción.

Al igual que otras capitales, en 2009 Madrid sufrió fuertes caídas en los precios de alquiler y venta de espacios de oficinas. Sin embargo, cuando otras grandes ciudades comienzan a recuperarse de los efectos de la crisis no pasa lo mismo con la capital española. En el año 2010 se ha podido observar en el mercado que el precio de las oficinas en Madrid es casi la mitad más bajo que en 2008.

En el ranking mundial de espacios de oficinas más caros del mundo Madrid ha perdido el sexto puesto que ostentaba en 2009 para pasar al decimonoveno puesto, por debajo de ciudades como Atenas o Dublín. Aún así Madrid sigue siendo la ciudad más cara de España para comprar oficinas, por encima de Barcelona.

La ciudad más cara del mundo para ubicar oficinas es Tokio, seguida por Hong Kong.

Alquilar oficinas en Madrid

En el primer trimestre de 2010 el precio de alquiler de espacios de oficinas en Madrid cayó un 7% en relación con el último trimestre de 2009 y casi un 50% en relación con el precio de las oficinas en Madrid 2008. Hoy alquilar una oficina en Madrid cuesta alrededor de 29 euros mensuales por metro cuadrado, casi la mitad menos que en 2008.

En relación con el primer trimestre de 2009, los precios de alquileres de oficinas han caído un 23% en el centro de negocios de Madrid. En las zonas secundarias los precios cayeron un 22% y las zonas satélites (como Tres Cantos) hasta un 25%, ssegún la consultora Jones Lang LaSalle.

Comprar oficinas en Madrid

El precio de la ocupación en el primer trimestre de 2010 ronda los 502 euros el metro cuadrado, muy por debajo del precio en 2009 que era de 651 euros por metro cuadrado.

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